상가 권리금 세금 2026
· 기타소득 원천징수 8.8% 계산

권리금은 무슨 소득으로 세금을 내나요?

권리금은 기타소득으로 과세됩니다(소득세법 §21). 가게의 영업권, 즉 위치·단골·시설 등 무형의 사업 가치를 넘기고 받는 대가로 보기 때문입니다. 핵심은 필요경비 60%를 자동으로 인정해준다는 점입니다.

권리금 세금은 얼마나 떼나요?

권리금 총액에 8.8%를 곱하면 원천징수 금액이 나옵니다. 아래 사례로 확인해보세요.

권리금을 받으면 종합소득세 신고를 해야 하나요?

기타소득금액이 연 300만원을 넘으면 다음 해 5월에 종합소득세로 신고해야 합니다. 300만원 이하이면 분리과세로 끝낼지, 다른 소득과 합쳐 종합과세할지 선택할 수 있습니다.

어느 쪽이 유리한지는 본인의 다른 소득 규모에 달렸습니다. 다른 소득이 적어 종합과세 시 낮은 세율(6~15%)을 적용받는다면, 원천징수로 22%를 뗀 것보다 종합과세가 유리해 환급이 생길 수 있습니다. 반대로 고소득자라면 분리과세가 나을 수 있습니다.

다만 300만원을 넘으면 선택권이 없어 종합과세 대상입니다. 이때 이미 낸 원천징수세는 종합소득세 계산에서 기납부세액으로 차감됩니다.

권리금 원천징수는 누가, 언제 하나요?

권리금을 지급하는 사람(양수인)이 원천징수 의무자입니다. 받는 사람이 아니라 주는 사람이 세금을 떼어 신고하는 구조입니다.

• 원천징수 시점: 권리금을 지급할 때 8.8%를 떼고 나머지를 지급합니다.
• 신고·납부 기한: 지급일이 속하는 달의 다음 달 10일까지 관할 세무서에 신고·납부합니다.
• 증빙 발급: 지급자는 받는 사람에게 기타소득 원천징수영수증을 발급합니다. 받는 사람은 이 영수증으로 다음 해 종합소득세 신고 시 기납부세액을 증명합니다.

예외: 지급자가 사업자가 아닌 개인 대 개인 거래 등 원천징수 의무가 애매한 경우가 있습니다. 이때는 받는 사람이 다음 해 종합소득세로 직접 신고해야 할 수 있으므로 관할 세무서에 확인하세요.

권리금에도 부가가치세가 붙나요?

붙을 수도, 안 붙을 수도 있습니다. 양도인이 일반과세 사업자라면 권리금(영업권 공급)에 부가가치세 10%가 별도로 발생할 수 있습니다. 반면 사업 전부를 포괄적으로 넘기는 포괄양수도에 해당하면 부가세 없이 처리할 수 있습니다.

다만 포괄양수도로 인정받으려면 사업의 권리와 의무를 그대로 승계하는 등 요건을 갖춰야 합니다. 금액이 크다면 계약 전 세무 전문가에게 부가세 발생 여부를 확인하는 것이 안전합니다.